ヴィラオート北綾瀬

東京都足立区神明南二丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅徒歩21分
1980年築 / 7階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

60.3

非常に割安

推定相場価格より16.7%割安

販価

相場

548

895

1,243

1,590

AI査定結果

推定相場価格

1,069万円

24.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

895万円〜1,243万円

20.8万円/㎡〜28.9万円/㎡

推定賃料

6.5万円

0.15万円/㎡

推定利回り

8.8%

最終更新日: 2025年11月30日

ヴィラオート北綾瀬

890万円（20.7万円/㎡）/ 2階 / 43.07㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.97万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/19	890万円	20.7万円	2階	43.07㎡	2DK	南東
2025/02/11	980万円	22.8万円	2階	43.07㎡	2DK	南
2023/09/15	1,480万円	31.5万円	5階	47㎡	2DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は22.16万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/19	ヴィラオート北綾瀬足立区神明南二丁目	北綾瀬駅21分	890万円	20.7万円	43.07㎡	2DK	2階 / 7階建	南東	1980年	22戸	RC
2024/12/24	新田第11ウィーンハイツ足立区新田一丁目	王子神谷駅14分	980万円	24.7万円	39.6㎡	2DK	2階 / 5階建	南東	1980年	10戸	RC
2024/02/22	第3さくらコーポ足立区鹿浜一丁目	志茂駅27分	800万円	16.4万円	48.78㎡	3DK	4階 / 8階建	南	1979年	15戸	RC
2025/05/23	プライムハイツ鹿浜足立区鹿浜一丁目	王子神谷駅25分	1,060万円	24.9万円	42.52㎡	3K	5階 / 8階建	南	1983年	31戸	RC
2025/09/03	さくらコーポ足立区堀之内二丁目	江北駅16分	640万円	15.5万円	41.29㎡	1LDK	4階 / 6階建	南	1977年	36戸	RC
2025/10/31	ベルハイム諏訪木足立区西新井三丁目	竹ノ塚駅15分	980万円	25.8万円	38.04㎡	2DK	4階 / 5階建	東	1985年	20戸	RC
2023/11/19	シルバーハイツ竹の塚足立区栗原四丁目	竹ノ塚駅14分	980万円	25.8万円	38㎡	2DK	1階 / 3階建	南西	1983年	21戸	RC
2024/09/03	第7小倉ハイコーポ足立区花畑五丁目	谷塚駅15分	880万円	21.3万円	41.34㎡	2DK	2階 / 4階建	南	1979年	12戸	鉄骨造
2023/11/29	グランドメゾン西新井足立区西新井本町三丁目	大師前駅8分	1,000万円	23.6万円	42.4㎡	1LDK	5階 / 9階建	南西	1981年	58戸	SRC
2023/09/18	功商第1ビル足立区西新井一丁目	大師前駅5分	1,180万円	24.2万円	48.71㎡	2DK	2階 / 2階建	北	1982年	1戸	RC
2024/04/26	エレガンス竹の塚足立区西保木間一丁目	竹ノ塚駅15分	860万円	20.0万円	42.99㎡	2LDK	1階 / 5階建	-	1983年	22戸	鉄骨造
2025/10/17	小倉第6ハイコーポ足立区六月三丁目	竹ノ塚駅12分	750万円	20.5万円	36.6㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1979年	43戸	鉄骨造
2023/10/07	第15小倉ハイコーポ足立区六月三丁目	竹ノ塚駅11分	1,180万円	25.1万円	47.1㎡	3DK	1階 / 6階建	南	1982年	30戸	鉄骨造
2025/06/22	小倉第6マンション足立区六月三丁目	竹ノ塚駅11分	900万円	24.6万円	36.6㎡	2K	4階 / 4階建	南	1979年	43戸	鉄骨造
2025/08/05	スターハイツ竹の塚足立区竹の塚二丁目	竹ノ塚駅8分	780万円	20.7万円	37.76㎡	2DK	4階 / 5階建	南東	1980年	20戸	鉄骨造
2023/12/22	花畑マンション足立区南花畑三丁目	六町駅14分	750万円	16.5万円	45.52㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1978年	9戸	鉄骨造
2025/08/24	ダイヤパレス梅島足立区梅田七丁目	梅島駅5分	1,000万円	22.6万円	44.28㎡	2DK	5階 / 5階建	-	1977年	15戸	RC
2025/02/12	ニシムラ梅島コーポラス足立区中央本町一丁目	梅島駅8分	980万円	25.4万円	38.55㎡	2DK	7階 / 9階建	東	1980年	22戸	SRC
2025/01/09	第10小倉ハイコーポ足立区梅田七丁目	梅島駅11分	850万円	24.6万円	34.61㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1981年	31戸	鉄骨造
2025/11/11	グリーンパーク第7綾瀬足立区神明二丁目	北綾瀬駅26分	1,280万円	25.4万円	50.36㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1983年	19戸	RC
2023/09/27	ワコー五反野マンション足立区足立一丁目	五反野駅8分	800万円	24.7万円	32.44㎡	1DK	7階 / 9階建	北西	1980年	27戸	SRC
2025/09/02	第2東個マンション足立区六木一丁目	亀有駅30分	999万円	20.6万円	48.5㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1979年	62戸	RC
2024/12/22	エレガンス足立足立区足立二丁目	小菅駅3分	880万円	17.7万円	49.58㎡	3DK	2階 / 4階建	北	1981年	20戸	鉄骨造
2023/10/02	グリーンピア千寿足立区足立二丁目	小菅駅3分	720万円	19.5万円	36.85㎡	2DK	1階 / 3階建	北西	1981年	15戸	RC
2025/06/19	グリーンパーク第11綾瀬足立区綾瀬六丁目	北綾瀬駅13分	960万円	20.2万円	47.44㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1983年	14戸	RC
2023/07/20	綾瀬スターハイツ足立区綾瀬五丁目	綾瀬駅7分	550万円	16.2万円	34㎡	2DK	4階 / 4階建	-	1977年	11戸	鉄骨造
2024/07/15	グリーンパーク第3綾瀬足立区綾瀬六丁目	綾瀬駅12分	980万円	25.5万円	38.4㎡	2DK	3階 / 3階建	南	1980年	18戸	RC
2025/08/28	亀有第10ウィーンハイツ足立区東和四丁目	亀有駅13分	690万円	19.5万円	35.3㎡	2K	4階 / 6階建	-	1979年	62戸	RC
2023/06/13	ネオコーポ亀有足立区中川四丁目	亀有駅14分	1,200万円	25.5万円	46.99㎡	2DK	4階 / 8階建	西	1977年	69戸	SRC
2023/06/15	ネオコーポ亀有B棟足立区中川四丁目	亀有駅14分	1,200万円	25.5万円	46.99㎡	2DK	4階 / 8階建	西	1977年	70戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、足立区では11.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は足立区の平均と比較して49.6%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

95.7万円/㎡

前年比+17.9%

足立区

41.1万円/㎡

前年比+11.5%

マンション概要

マンション名	ヴィラオート北綾瀬
所在地	東京都足立区神明南二丁目
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩21分
築年月	1980年
階数	7階建
総戸数	22戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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